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募集開始。私が開発したツールはこれだ


私が作ったツールとは何か。
それは「Airbnbのリサーチツール」です。

民泊については外国人観光客の増加で
宿泊施設が不足しているだとか、
4月から法改正が行われるだとか
大きな動きがあって目が離せません。

そこで私が注目したのは一点。
「Airbnbホストの売上」です。

Airbnbのホストが運営している
物件1件ごとの月間の売上が分かれば
あとは推定家賃を引けば粗利が出る。

その周辺ホストの売上の平均を出せば
確実に収益の出るエリアが見える。

つまり、町内まで絞り込んで
どの地域の物件が一番売上が出てるか
分かったら面白いだろうなーと。

そんなことできるんだろうかと
最初は半信半疑で開発をはじめて苦心の末、
遂に再現することができました。

しかも、「過去1ヶ月間の売上」を
全物件1つ1つ出すことができた!

こんな感じ
air001

603660円
602966円
591543円

と数字が並んでいるのが分かるでしょ?

これがホストの過去1ヶ月間の売上データです。
数百ページあってソート自在です。
Learn moreからAirbnbのサイトに飛べます。

このプログラムが動いた瞬間、
ゾワゾワと鳥肌が立ちました。

他にもいろんな機能を搭載したり
拡張したり現在でもしてるんですが、
鼻血がでたのは、集めた情報を並び替えた時。

つまり収集した全ホストの物件売上を高い順に
並び替えてみた瞬間でした。

なんと!月間の売上が200万円を
超える物件がゴロゴロと出てきたんです!!
(最高売上400万円でした)

これを見た瞬間、3秒でパソコンを閉じました。
パタリ。これはヤバすぎる(゜Σ゜)

どう考えたって1物件で
利益100万以上出てるでしょこれ。。

しかも一覧で出してみると、
売れる間取りや地域、インテリアなどの
パターンが一目瞭然。

それだけではありません。

さらに詳細に分析すると
確実に収益の出る物件の理想像が
ズドーンと私の目の前に浮かび上がってきたんです。

つまり、私が作ったツールをあえて言うなら

「オークファンのAirbnb版。」

物件1つ1つの過去の予約確定売上を
リサーチできる究極のツールとなりました。

さすがにこれを作っている時は
何度も心が折れかけて最後は蕁麻疹まで発症しましたが、
収集するたびにどんどん角度の高いデータが
出現してきて非常に楽しかったですね。

ということで、このツールを自ら開発し、
分かったことをまとめたセミナーを
開催することにしました。

Airbnbリサーチセミナー
quest.s196.coreserver.jp/www.9-4.jp/main/39nz…

私はこれでAirbnbを丸裸にしました。
詳細を知りたい方はセミナーにお越しください。

動悸が止まらない。


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エグゼクティブクラブ代表の吉田です。 エグゼクティブクラブは9年に及ぶ実績を元に多数の成功者を輩出し、 14,000件以上に及ぶメール相談実績、2,700有余名以上の歴代会員サポート実績、 マニュアル・コンテンツ総数3300ページ以上、10名以上の講師陣によるサポート体制、 業界最大級の海外販売・個人輸出の会として、 あなたに的確なアドバイスをさせていただきます。

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